新房可售库存
加载中官方月末可售库存Shenzhen Housing Market Research
新房成交和库存显示出边际去化改善；但交易修复仍以二手房承接为主。
新增供给、区级覆盖和二手挂牌样本限制了对修复广度的判断。本研究发布可核验的市场出清信号，不输出最终地产周期判断。
最新完整核心月
先看实际市场出清，再讨论结构解释
以下为 2026-06 完整口径。2026-07 仅作部分月跟踪，不替代完整月份比较。
一二手总成交
加载中已实现交易套数新房 / 二手成交份额
加载中 / 加载中二手成交不进入新房去化分母二手官方价格环比 / 同比
加载中 / 加载中成交价格，不使用挂牌均价替代当前可以说
新房边际去化与二手承接并存
- 新房成交与期末可售库存可用于观察当期出清。
- 一二手成交份额显示，交易端改善不能自动等同于新房开发链修复。
- 官方二手价格环比可用于描述短期价格状态。
当前不能说
不能把有限数据写成最终周期判断
- 不能区分库存下降中需求增强与新增供给减少的全部贡献。
- 不能将行舟深房挂牌样本称为行政全量二手库存。
- 不能将区级有限覆盖转化为全市十区排名或投资建议。
估计总可交易供给：加载中 覆盖期的计算使用官方新房可售库存与行舟深房公开挂牌样本，必须按 estimated / medium / provisional 阅读。
页面数据未能读取。请通过 HTTP 服务访问本站，并检查发布数据文件是否完整。